新房不到五年漏雨 新房不到五年漏雨怎么办
大家好，今天小编给大家来分享关于新房不到五年漏雨的问题，大概从4个角度来详细阐述介绍新房不到五年漏雨怎么办的内容。对于许多人来说，新房装修是一次非常重要的人生经历。从色彩选择到材料使用，每一个决策都充满了期待与挑战。接下来，我们将为您详细解析新房装修中的重点及技巧。
房子漏水，漏水的期为五年，这五年从什么时候开始算
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。
您的房子问题是房顶出现裂缝，才导致的漏水，所以我认为这不仅仅是屋面防水工程的防渗漏，而属于房屋的主体结构质量问题，因为房顶属于房屋的主体结构，所以保修期不应为5年，而“为设计文件规定的该工程的合理使用年限”，关于这一合理使用年限，你可以看看开发商出具的《住宅质量保证书》中是否有规定。
新房未交房出现漏水渗水怎么办
您好，如果新房未交房出现漏水渗水，应该立即通知开发商或房屋建筑公司，并要求他们尽快解决问题。如果开发商或房屋建筑公司不予理会，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，可以请专业水电工程师或检测机构进行检查和评估，以确认漏水渗水的具体原因和严重程度，并根据评估结果***取相应的修复措施。
在处理问题的过程中，应保留相关证据，如照片、记录等，以备日后***之需。
新建成不到一年的楼房就出现开裂和顶楼漏水主要可能是由哪些因素造成的
答：你说的开裂是什么开裂？是抹灰的砂浆层开裂还是混泥土的结构开裂，这个你要说清楚，如果是结构开裂就是严重质量事故，强烈要求退房，还可以闹大。如果是砂浆层开裂属于正常现象，可以让物业叫人来维修，实际上抹灰层开裂一般有一下几种原因：
1、抹灰没养护，吸水太快、2、抹灰前的基层处理不到位、3、砂子不行，要求中粗砂、4手艺不过关。 这些都是可以维修的属于比较小的问题也属于正常维修范围。
顶楼漏水一般由一下几种造成：结构顶板振捣不密实（此种是不可能做到100%就是振捣密实也可能漏水，所以靠纯粹的结构防水是不现实的）2、上面的防水卷材没做好3、保护层没做好导致卷材被破坏了，对了跟你说下漏水是维修5年保修的
房子未验收，但已交付使用，5年后发现漏水怎么办
虽然未验收，但住了近五年了，小区物业不会管你的。
我住的小区目前就这样。交房五六年了，也没办下房产证，就是一直没交房，有的住户家中从墙里漏水，无数次找物业、找房产商的工程管理处，都不给解决，只有住户自己想办法。
看漏的。
房子没验收，已交房住了五年，出现漏水情况，还是可以找开发商进行***的。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的质量保修期为5年。但是，这个保修期限是从房屋建筑工程竣工验收合格之日起计算，这里面有两层意思，一是房屋必须进行验收，二是必须验收合格。由于该房屋没有进行验收，虽然已经居住了五年，按照《办法》规定，尚未进入保修期，属于未竣工工程。因此，也就不存在过了保修期的问题。题主可以直接找开发商要求履行维修责任。开发商未经过验收合格交房本身属于违规行为，未验收的房屋质量问题的保修责任在承建商，开发商可以要求建筑公司进行维修。
如果退房从法律意义上说就意味着房屋买卖合同解除，为此，你要是直接以房屋漏水就要求退房的话，在法律上很难得到支持，除非你能证明房屋漏水是因为房屋存在严重的质量问题或者你们房屋买卖合同中有特殊的约定，所以，建议在验收环节向开发商提出漏水问题，并要求他们维修好后，再进行验收。
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