买新房要缴纳什么契税 买新房要缴纳什么契税呢

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1. 交契税时需要减掉增值税吗
2. 深圳买新房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗

交契税时需要减掉增值税吗

根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第一条规定，计征契税的成交价格不含增值税。

第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

第六条规定，在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

是的。因为契税是在发生权属转移时需要缴纳的一个税款，契税的计税依据是实际交易金额，而增值税是价外税，并不包含在实际交易额之中，所以契税的缴纳依据是不含增值税的。

计税依据属于正常买卖的按照合同成交价格确认，属于房屋或土地使用权互互交换的，只交差额。

深圳买新房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗

您好
买新房住宅90平方以下，深圳首套:90平方以下交1%契税，超90平方144平方以下(套内面积小于120平方)交1.5%;二套和过户价超750万，建筑面积144平方以上(套内面积大于120平方)交3%契税;所有的非住宅都是3%契税

买新房住宅90平方以下，深圳首套:90平方以下交1%契税，超90平方144平方以下(套内面积小于120平方)交1.5%;二套和过户价超750万，建筑面积144平方以上(套内面积大于120平方)交3%契税;所有的非住宅都是3%契税

买新房主要需要交的税费有契税，契税是按照房子和个人的条件来定的，首先首套房90平米以下是1个点契税，90平米以上含90平米是1.5个点的契税，如果是二套契税就是3个点，还有就是如果买商业的房产，契税都是3个点

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