昆山最新房贷利率 昆山最新房贷利率2024

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1. 昆山首套房利率下调，下半年房贷利率将继续缩紧, 你怎么看
2. 如果近期房贷利率松动了，购买二手房还需要等吗
3. 你所在的城市，近期首套房利率上浮多少？怎么样

昆山首套房利率下调，下半年房贷利率将继续缩紧, 你怎么看

国家层面的方向是摆脱经济对地产的依赖，把资金输入到实体经济当中来，科创板开板就是很好的说明。

所以未来十年二十年国家的重心一定是实体经济，中国智能智造，核心技术领域创新，引领新经济增长。

地产投资配置，一定看人口逐步流入的城市！

如果近期房贷利率松动了，购买二手房还需要等吗

***利率放松就不需要再等了！

目前的各种限制手段品类繁多、千奇百怪，但核心的还是三大手段：限购、限贷、限价。其中对于刚需影响最深远的就属限贷了！

主要影响炒作者、外来购房者及刚到一个城市时间较短又有购房需求的人。可以说限购是对首次置业者最有利的变相保护！如果没有限购，手中资金有限、专业度欠佳的刚需真的无法在楼市中与有钱、有时间、够专业的炒家相抗衡，房价也不是目前这个标准了。当然，大量长期的炒作必然导致泡沫的破裂，局面最终无法收拾。所以，就有了限购来把炒家们最大限度的隔离在市场之外。

从实际影响来说，其实限价不会解决什么根本问题。只有两个好处，一是让一小部分人在某个时间段可以买到稍微便宜一点儿的房子；二是可以在数据上好看一些、舆论上形成房价适度下降的现象。但限价不可能将所有市场价格进行管控，比如二手房怎么限价？比如北京的成交占比中七八成是二手房，限的了吗？

这其实是楼市调控的核心竞争力！因为对于大部分大城市来说，炒作的比例其实已经很低，刚需和置换才是主流。这类群体的特点是有指标、首付不多、还款能力有限、很多有***利率（比如在老家买过房或以小换大）。在政策上稍***动一下就有可能导致一大批人买不了房或换不了房。

有个残酷的道理:在土地供应短期内不大幅度增长的情况下，控制房价最为有效的降房价手段就是减少交易量或说购买需求，而提高首付比例、增加按揭压力可以最快、最有效的减少购买需求！

有句话说的有点儿意思:为什么每次受伤的都是刚需？因为这是根基，不釜底抽薪火灭不了！

好消息！市场政策稍微开始松动

北京银行：首套上浮15%调整为上10%，二套上浮20%不变

江苏银行：首套上浮10%，二套上浮20%不变

中国银行：首套上浮15%变为上浮13%，二套上浮20%不变

招商银行：首套上浮15%变为上浮12%，金葵花用户上浮10%，二套上浮20%不变

建设银行：针对部分优质客户，首套利率上浮10%，二套上浮20%不变

这是上面部分银行利率做了微调，在我们中国银行也是商业性质的以盈利为目的的，那么说现在房地产成交量下滑比较严重，银行的生意也就差了很多，如果银行的钱或者说某一个支行的额度放不出去，就等于银行赚不到利差，至于楼市，是不是回暖，从目前的政策层面和成交量来看，没有发现这样的迹象，我是在房地产销售中介一线上班，基本会了解到一手信息，这就是我以上的回复

你所在的城市，近期首套房利率上浮多少？怎么样

我生活在广州，这个问题提问的正是时候。刚交完首付，办完按揭。一套流程下来，把我和我老婆这几年的积蓄全榨干，月供完之后，每个月所剩无几。

首套房，交了30%，利率上浮15%，20年***，算下来利息都快和本金差不多了。生活在广州，每天都是挤不完的地铁，每天早起2小时去上班，别人以为的光鲜亮丽，其实也是有苦说不出。自己的选择，自己路自己走。

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