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整体评价60-70分
优点:
一、此户型公共区域只有一个疏散楼梯,无消防电梯,根据《建筑设计防火规范》可以判断建筑层数不超过11层,属于洋房或者小洋楼产品,整体定位较高。
二、户型南北通透,四个房间分布在四个角落,卧室及客厅都有可能获得日照,设计合理。
三、户型方正,没有多余的浪费空间,厨房、餐厅、客厅一条线,使用便捷。U型厨房使用效率高,餐厅与客厅既相通,又有走道分割,关系合理。
四、南向横向大阳台设计,提高了居住品质,大气高端。
五、主卧转角窗户是一个亮点,彰显主卧室的地位,景观视野好。
六、电视背景墙与入户墙面错位,留有电视柜的空间,后期装修做完后可形成一面完整大气的背景墙。
七、电梯厅外面预留了放鞋柜的地方,使用方便,内外分区,可长期保持家里的整洁。
缺点:
一、入户门正对卧室门,风水不好。此户型建筑面积140平米,属于改善性住房,需要满足一定的舒适性。从使用角度讲,入户门最好正对玄关,这样才大气。
二、动静分区不明确,动区厨房、餐厅、客厅将四个卧室打断,动静混杂在一起,使用不方便。
三、书房靠近电梯间,有噪音打扰,舒适性不高。
这是一个非对称围和型户型设计,优点是没有走廊面积最大使用率,动静分区,私密性佳,南北通透,缺点是比较分散,各功能区相隔比较远,如果比较在注重私密性就可以选这个户型,如果是家里孩子多就选带走廊相对称四方比较好照顾小孩
方厅比较宽敞方整。但动静分区不好,四个卧室分在四处。缺失玄关,户门正对主卧门,没有缓冲。餐厅和卫生间的门对着,缺少遮挡。这种户型比较常见,同时也有一定的缺陷,看你个人喜好吧。
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随着经济的发展和人们生活水平的提高,一些经济条件好的家庭纷纷购买改善型住房。140平米左右的4房户型,成为人们最受欢迎的户型之一。
由上图可知,这是一套4房2厅1厨2卫1宽景阳台的户型,建筑面积140平米。
要知道户型怎么样,首先需要清楚户型的优缺点。
笔者认为,此户型有如下优缺点。
一,户型优点
1,梯户比优秀,出入便捷舒适。
此建筑面积140平米的4房户型,为一梯一户或者两梯两户配置,梯户比优秀。
2,南北通透,有1条对流线,通风较好。
户型客餐厅通过厨房窗有1条南北对流线。客餐厅通透性良好,通风较好。
3,***光良好。
三开间南向,南北有窗,四明无暗间,开间约11米,进深约11米,开间进深比例合理,户型***光良好。
4,户型整体比较方正,各功能空间宽敞,方正实用。
5,户型尺寸设计比较合理。
户型没有尺寸标注,但看比例,各功能区尺寸比较合理。
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