新房拿房需要注意什么 新房拿房需要注意什么事项

大家好，今天小编给大家来分享关于新房拿房需要注意什么的问题，大概从2个角度来详细阐述介绍新房拿房需要注意什么事项的内容。新房装修不仅仅是对居住空间的改造，更是对未来生活的一份期许。如何才能将新房装修得既美观又实用？小编将带您走进新房装修的世界，探索其中的秘密。

1. 新买的房子要交房验收了，验房有什么需要注意的吗
2. 第一次租房子住，需要注意什么，有哪些是必须知道的

新买的房子要交房验收了，验房有什么需要注意的吗

首先感谢诚邀，如果资金充足的话网众小编建议可以找专业的验房师对新房进行检测，没有富余资金的话小编建议您可以从以下几点对新房进行验收：

　　1、首先是要对房屋的附属物品以及购房合同进行核对。

　　2、房屋实际使用面积测量，房屋基础数据测量。

　　3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验(是否脱皮等)

　　4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验

　　5、顶棚检验(开裂与否，抹灰与否)

　　6、门、窗安装质量及配件检验

收房主要不在于收，而是验！为了日后住的没有后顾之忧，你可要睁大眼睛，特别是要看清楚一下的几个方面：

1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。

2、检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。

3、检查门窗。

1）门的开启关闭是否顺畅。

2）门插是否插入得太少，门间隙是否太大。

3）门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音。

4）大门、房门的插销、门销是否太长太紧。

5）窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

6）开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。

7）窗户玻璃是否完好。

8）窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。

4、检查层高（一般是3米），是否符合购房合同上面的要求。

5、检查墙面。

收房验房环节是买房过程中必不可少的一步，同时也与购房者的利益密切相关，因而在实际验收房屋的时候，就需要格外的小心注意，这样仔细验收了房屋之后，才能在一定程度上避免日后出现不必要的***。那一般收房验房注意事项有哪些呢?下文中，小编就这个问题为你做详细解答。

(一)索要验收合格表

《竣工验收备案表》是交房时开发商必须提供的。此外根据《住宅工程质量分户验收管理规定》的要求，购房者可以要求开发商提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等各项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。

住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。

分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

(二)业主自行检查房屋

买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：

1、检查房屋的面积。房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。

2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。

3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

5、是否按装修标准进行交付。是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。

6、检查厨房是否有直接***光、自然通风，厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。

(三)请专业检测机构检测

第一次租房子住，需要注意什么，有哪些是必须知道的

谢谢邀请

第一次租房首先确定租房是否方便上班，出行。

其次你要考虑房源房价是否可以接受，是一手房东还是二手房东

再次，对于平时生活设施周围是否都配备齐全，比如做饭的话附近菜市场可方便，周围是否有超市，购物是否便捷

还有如果是女生还要考虑安全问题，房子的安全性是否有保证，房子是否过于偏僻，晚上通明情况，甚至必要的地方是否有摄像头之类的

最后也是必要的要考虑房租水电是否收费合理，房屋格局是否是自己喜欢的比如向阳通风，卫生间的设计等

因人而异吧具体情况还要看个人。

希望能帮到题主

非常高兴回答您的这个问题，我也是一名房产领域创作者，从事相关领域工作也有10多年了，对于房产业的一些事还是比较了解的，对这个问题非常感兴趣，在这里发表一点自己的理解和看法，欢迎大家一起讨论，接下来我们一起来看看：

第一次租房子住，需要注意什么，有哪些是必须知道的？

很多人觉得租房不向买房流程繁琐容易忽略好多细节，但自己每天在住还是小心仔细为好。

1.确定房主身份，查看相关产权证明、***，确定是真实业主。如果是转租或二房东，租金最好不要年付。

2.付款最好走银行转账到房东本人名下***，不要付给第三人，并让业主出具收条。

3.室内家具家电列明细单，附在合同上，双发签字确认，并实验能正常使用，最好拍照留底。

4.水电煤气物业费交接清楚，确定表数或钱数、承担方。

5.押金不易多交，最好不超过一个月租金额度。

6.室内家具家电损坏维修的费用承担。

以上就是我对这道问题的所有理解和看法，谢谢大家阅览,如果对小编的回答感兴趣可以关注我！大家一起讨论研究。

最后祝大家：

心想事成！天天开心！事业有成！

在头条渡过一段难忘的快乐时光！谢谢！

以上，是关于新房拿房需要注意什么和新房拿房需要注意什么事项的全部内容，通过本文的介绍，相信您已经有了更全面的了解和认识。新房装修是一项重要的任务，它涉及到的知识和技巧是如此丰富。希望这些建议能够为您的装修旅程提供一些启示，愿您的新居温馨、舒适，与家人共度美好时光。