新房契税什么时候交合适 新房契税什么时候交?

大家好，今天小编给大家来分享关于新房契税什么时候交合适的问题，大概从4个角度来详细阐述介绍新房契税什么时候交?的内容。新房装修不仅仅是对居住空间的改造，更是对未来生活的一份期许。如何才能将新房装修得既美观又实用？小编将带您走进新房装修的世界，探索其中的秘密。

1. 办理房产证一共需缴几次费
2. 买新房为什么要交契税？什么时候交？开发商可以代收吗
3. 期房契税什么时候交
4. 湛江房产契税最晚什么时候交

办理房产证一共需缴几次费

房产证的办理，一共需要缴纳两次费用。

一次费用是交房的时候，业主要去政务大厅缴纳公共维修基金，并换取公共维修基金得***，带电梯的房子，公共维修基金110元/平，不带电梯的70元/平。其次是***的时候，需要缴纳契税和房产证的工本费，契税则根据业主名下有几套房产，缴纳的点数是不一样的。

首套房在办理房产证的时候，对于业主来讲只需要缴纳契税，大修基金即可办理房产证，至于办理房产证的工本费以及前期的大证费用，这是由开发商来承担的。

对于按揭业主来讲，中间还需要多办一个预告，登记费，这个费用一般开发商也会承担，个别开发商会要求业主在办理按揭的时候就缴纳了。

二手房在办理房产证的时候，需要缴纳的有契税，增值税，增值税附加的税金，还有个税，当然契税和个税是必须要有的增值税和增值税，附加税金，这个根据房产证办下来的时间长短来定是否缴纳的。

买新房为什么要交契税？什么时候交？开发商可以代收吗

***要收税你还问为什么？让交就交呗！如果是***买房***下来之后去售楼处取***票然后就可以去交契税！沈阳开发商不能代收，不知道你是哪里的政策什么样！契税早点交满五年房子就能交易了

期房契税什么时候交

悟空邀请我来回答。看了题主的问题，题主是想炒房，心还比较急。我来从多角度来帮题主分析。

按照《契税法》的规定，契税的缴纳时间是土地、房屋权属在交易发生时缴纳。你买的是2年多以后交楼的期房，距离权属登记交易还有很长时间。

按照购买期房交易的习惯，缴纳契税的时间可以在网签合同备案30后去缴纳。注意是“可以”，不是“必须”。必须缴纳契税时间是开发商交楼后，在半年内开发商在为你这套房子办房产证时，开发商通知你去交，这个时候是必须要交。在可以交，到必须交，你有2到3年的等待时间。

题主的想法是，提前2到3年缴纳了契税，等期房交楼办出房产证后就可以立即转卖，把房子炒卖掉，还可以免增值税。题主想法很美好，可能现实很骨感。

我不知道题主买的期房在哪个城市？在“房住不炒”大政策背景下，很多城市***对房地产有调控政策，有限售政策，比如必须办出房产证满3年才可以交易，强调的是房产证的登记时间，不是契税缴纳时间。就算你买期房时，那个城市暂时没有这个限售政策，保不期在在2年当中，***来一个限售政策，题主的***就落空。

题主在还没有交房的情况下去缴纳契税，依据的购房合同约定的建筑面积，这个面积是按照图纸计算出来的面积，在办房产证时，是要按照实测面积来计算的。***如图纸面积与实测面积有误差，就导致题主要补交房款（或开发商退部分差价）。***如是补交房款，那题主还必须补交契税，那契税的缴纳时间是按照最后一次缴纳的时间计算。那题主的***还是要落空了。

题主的***要实现是在开发商按照《商品房买卖合同》能如期完成。***如楼盘烂尾了，不能如期交楼，***如不能实现合同目的，或者要退房退款，题主这个契税白白交早了。题主要知道，你交钱给别人容易，你要退钱就不是那么容易啦。

***如社会上有很多像题主想炒房的人在，当地***会随时出台调控政策，以办出房产证多少时间才可以免增值税的，而不是以缴纳契税的时间。或者出台一个限售政策，办出房产证满2年或3年才可以出售。题主的***又要落空。

题主缴纳契税是在置业顾问建议下去提前缴纳契税，不知道是交给开发商还是交税务局？如果是交给开发商，那题主就是白交了，开发商肯定要无偿占用你的资金，不会立即交到税务局，也会等到了***时才交。

综上所述，题主提前缴纳契税不可取，要实现快速炒房***很难。

大家如果喜欢我的观点，请关注《老何看点》，谢谢！

湛江房产契税最晚什么时候交

1、契税最晚需要在业主与开发商签订购房合同后的30天内进行缴纳，否则需要缴纳滞纳金。

2、业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。

3、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税晚交会产生滞纳金。

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

以上，是关于新房契税什么时候交合适和新房契税什么时候交?的全部内容，通过本文的介绍，相信您已经有了更全面的了解和认识。新房装修是一项重要的任务，它涉及到的知识和技巧是如此丰富。希望这些建议能够为您的装修旅程提供一些启示，愿您的新居温馨、舒适，与家人共度美好时光。