2017年新房税费计算器 新房税费计算器2016

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1. 买二手房税费如何计算
2. 房产过户税费计算器是如何计算的呢
3. 贷款买车各种税费怎么计算

买二手房税费如何计算

二手房买卖的税费计算：1、营业税，购买不超过两年的普通住宅，营业税收取房屋总价的5.6%，购买超过两年的普通住宅，不征收营业税；2、个人所得税按照总房款的1%算；3、90平米以下的普通住宅，契税是房屋总价的1%，90到140平方的普通住宅，契税为房屋总价的1.5%，140平方以上的普通住宅，契税是房屋总价的3%。

法律依据

《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 第一条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二手房买房税费计算器怎么计算？

1、买房的时候，必须要交营业税，营业税的税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款之间的差额进行征收其营业税。

2、根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

房产过户税费计算器是如何计算的呢

房产交易税费计算器计算：

1、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。

2、交易手续费

住宅建筑面积X3元／㎡，非住宅建筑面积X11元／㎡。

3、营业税5．5％（过五年免）。

4、个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。

一手房税费：

1、契税

（1）购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。

那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。

通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

（2）印花税0．05％。

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

如果办理按揭***，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业***的收费项目，各银行间有细微的差别。

***买车各种税费怎么计算

财税[2009]12号,对2009年1月20日至2010年12月31日购置1.6升及以下排量乘用车，暂减按5%的税率征收车辆购置税。 乘用车，是指在设计和技术特性上主要用于载运乘客及其随身行李和（或）临时物品、含驾驶员座位在内最多不超过9个座位的汽车。具体包括：国产轿车、国产客车、国产越野汽车、国产专用车、进口乘用车。 乘用车购置日期按照《机动车销售统一***》或《海关关税专用缴款书》等有效凭证的开具日期确定。以下计算方法不变。 根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》（以下简称《条例》）车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税价格×适用税率，车辆购置税的适用税率10％。 一、购买国产自用车辆购置税的计算 根据《条例》第六条一款规定，“纳税人购买自用的应税车辆的计税价格，为纳税人购买应税车辆而支付的全部价款和价外费用，不包括增值税税款”。也就是说：在这里的计税价格为不含增值税的价格。计算公式：计税价格（不含税价）=（全部价款+价外费用）÷（1+增值税税率17%或征收率4%），然后再按照计税价格的10%缴纳车辆购置税。

网上的算法是计算器直接算的，不合理，我帮您算一下，如果是车价66900，首付3成，20900，***46000元，银行不会贷到百位，所以20900是按车价算的，不含有购置税保险，购置税5718，全险4858元不贵，因为***车市必须买全险的，这个是银行规定的，谁也改变不了的，除非你***结清了，你想怎么上保险都可以。 所以你需要前期付得款项是首付20900+5718+4858=31476元，前期你要交付给银行31476元，银行只贷给你剩余的车款46000元，你在4s店里买车，银行批贷了，你在交31476这些钱，4s店的工作人员会帮助您缴纳购置税，帮你上保险。保证4s点拿到66900你就可以提到车。

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