阳台地面下雨渗水怎么办 阳台地面下雨渗水怎么办呢

大家好，今天小编给大家来分享关于阳台地面下雨渗水怎么办的问题，大概从4个角度来详细阐述介绍阳台地面下雨渗水怎么办呢的内容。新房装修不仅仅是对居住空间的改造，更是对未来生活的一份期许。如何才能将新房装修得既美观又实用？小编将带您走进新房装修的世界，探索其中的秘密。

1. 楼上阳台渗水到楼下怎么办？怎么解决
2. 阳台窗户下面渗水很严重，采用什么方式防水能避免瓷砖出问题
3. 阳台封窗底部如何防渗水
4. 楼上不装修阳台渗水怎么处理

楼上阳台渗水到楼下怎么办？怎么解决

1.

查清漏水情况再做判断

一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

2.

而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。

3.

邻里双方的协调

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

4.

如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、***光等方面的相邻关系。

阳台窗户下面渗水很严重，***用什么方式防水能避免瓷砖出问题

阳台基本都是贴了瓷砖的，瓷砖其实是不怕水的，如果有水在瓷砖下面，充其量就是瓷砖缝隙发黑不好看。

瓷砖倒不用太担心，需要担心的地方有二个，一是与阳台交接的室内墙面，雨水很有可能从交接处渗到室内，影响墙面。还有可能渗到楼下去。二是阳台防水如果没有做好的话，也有可能渗下去的。

阳台封起来的窗户，还有外面的缝隙，是很难密封的，好的办法就是打胶，但也难全部封严实。与其头痛不能阻止雨水进来，不如做好防水，有点小水进来也不能影响什么，加上瓷砖本身是防水的。

我们最近遇到一个案例，看下图：

图片向右旋转90度查看。

业主把阳台从上到下全部封起来了，但不管如何打胶，下雨总有雨水进来。导致地面瓷砖发黑。

叫我们过去，我们也没有办法全密封，就算全密封，也管不了多长时间，金属，玻璃，瓷砖，砂浆等材料交接，热胀冷缩系数不一样，加上太阳暴晒，很容易导致再次开裂进水的。既然无法阻止雨水，就放一点雨水也是没有问题的。问题是，一定要做好阳台的防水。

业主接受了我们的意见，现在没有问题了。

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阳台窗户下边渗水，时间长了会浸泡瓷砖，冬天出现冻涨会出现瓷砖脱落，会造成很大的安全隐患！

如果有效避免？

查找渗水点，及时做密封处理，密封可以***用密封胶，大的缝隙可以***用发泡聚氨酯！

对现有瓷砖进行检查，是否有松动现象，发现隐患及时进行处理！

阳台封窗底部如何防渗水

1、阳台封闭部分边上的接合部，要做好防水、防渗，这包括封闭窗体的四边。另外需要注意的是，封闭的窗体外面下边要有往外的坡体，以防渗水。

2、不得在门窗框上安放脚手架，悬挂重物或在框、扇内穿物起吊，以防门窗变形、损坏。

3、门窗必须***用预留洞口的方法，严禁***用边安装边砌口或先安装后砌口的方法，必须在洞口内外粉饰前安装。

4、安装过程中严禁除去门窗保护膜并及时清理门窗表面的水泥、砂浆等污垢，严禁使用硬质材料铲刮门窗表面以保护门窗表面质量

楼上不装修阳台渗水怎么处理

楼上阳台漏水，应找楼上住户负责。受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向***提出要求楼上业主赔偿。

***如不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

***如楼上的不赔偿，可向***申请强制执行。

你要先搞清楚是管道漏水还是楼面漏水，楼面漏水需要做防水，工程比较大，管道漏水就简单多了，找个好的水电工帮你去看看。

1、不用慌张，首先应当固定证据，保护现场，拿出手机对房屋的漏水情况及现场进行拍照录像等。

2、致电小区物业报修，由小区物业对房屋漏水原因进行勘察；房屋墙顶漏水多由于楼上原因所至，故律师建议尽早联系楼上邻居，以便于各方对漏水原因进行确认，也便于尽快处理漏水渗水原因，减少自身的损失。

3、对自身损失进行评估，包括但不限于修复费用及无法修复的财物相关价值等，并以此作为依据与楼上邻居进行协商，如果条件允许可以委托小区居委会从中进行调解。

4、若实在无法协商一致，可整理材料并写好诉状后诉诸至***进行处理。在***诉讼过程中，若双方对漏水原因有异议，可向***申请对漏水原因进行鉴定；若诉讼中双方对损失情况有异议，可向***申请对损失情况及维修方案进行评估，上述提到的鉴定费及评估费会由申请预缴，并在判决时由***根据过错情况，鉴定及评估的结果按比例由双方承担。

解决方法

1、找到原来的防水层，因为防水层不是外露的，是在面层下部，必须将面层进行全部铲除，找到原来的防水层；

2、将原防水层铲除之后，找平，将原来下部保温层里存的水进行排干，设一些排气孔做排气措施，将保温层里的水分排干；

3、如果在恢复绿化的情况下，我们需要做的防水层必须是阻根防水层，阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、还有高分子卷材阻根防水层；

4、做完防水层之后，一定要做找坡处理，不要造成屋面局部存水，一般设置水泥砂浆找平找坡，找坡的坡度不小于3%；

5、做完防水之后，需要进行闭水试验，不漏水为合格，再进行恢复上面的保护及铺贴面砖装饰；

以上，是关于阳台地面下雨渗水怎么办和阳台地面下雨渗水怎么办呢的全部内容，通过本文的介绍，相信您已经有了更全面的了解和认识。新房装修是一项重要的任务，它涉及到的知识和技巧是如此丰富。希望这些建议能够为您的装修旅程提供一些启示，愿您的新居温馨、舒适，与家人共度美好时光。