买了新房限购怎么备案 买了新房限购怎么备案的

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1. 不限购的房子多久可以过户
2. 成都限购三年是看备案还是房产证

不限购的房子多久可以过户

过户有很多方法，就算是刚买的房子也能过户，不需要房产证，只要双方协商去房管局做备案变更就可以了，最好找专门的中介做，因为自己做很多的事情会很麻烦，也不一定给你变更。

第二种就是有房产证过户，这个就随时可以过户，只是5年内和5年外的房屋税交的多少不一样，一般周期是1个月到2个月能完成手续。

这个问题要看每个地方的政策，各的地方都不一样，不限购的房子有地方没有限制，有的地方限制二年才能过户，有地方限制五年才能过户，同一地区都不同。

比如福建泉州的晋江规定:晋江户口房子满二年才能过户，晋江以外户口要五年才能过户。晋江隔壁的石狮市就没有限制。

成都限购三年是看备案还是房产证

分两种情况新房的话，是按网签备案时间，就是你2017年4月13日之后买的住房需要等拿证后3年才能交易。市***办公厅出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发〔2018〕17号），规定“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让”。地方性法规，有些又是按交税时间起算三年。 另外就是二手房，是拿证后三年。所以期房想交易等的时长就会多些。

看房产证！

以办理房产证时间计算备案只是你的房产已经出售，信息上可以查询，不会一房多卖的情况。

在住建部门备案，只是了解清楚所购房产的透明信息不会被误导购买。

缴纳契税，办理房产证时间是最终获取房产权利的象征。所以，如果想出售房产，必须以房产证时间为准。

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