新房验收面积怎么算 新房验收面积怎么算的

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1. 新房交房面积由谁来测量怎么测量
2. 农村自建房审批面积怎么算
3. 竣工总建筑面积核实标准

新房交房面积由谁来测量怎么测量

由当地测绘队测量 在房屋交付前由测绘队统一对商品房进行测量并登记入当地房产信息系统，一般测量结果会由开发商统一在发放给每个购房人，购房人可以直接拿契约等一整套材料至房产部门***。

一般测量均按整栋商品房进行面积测算，一般按照分摊面积（特殊的有几栋一起计算的）和套内面积计算。

真正个人能量或者看到的只有套内面积，如果自己想量很简单，沿着室内内墙量整个房屋的轮廓，外墙只算14cm（一般外墙厚度约28cm，外墙或者说外立面的一般算公摊），算出来的结果跟套内面积应该大差不差。

农村自建房审批面积怎么算

自建房的审批面积是包括外墙在内的面积，不是室内面积，即从左到右包括外墙在内的宽度，从前到后包括外墙在内的深度计算的，也就是轴线外皮至轴线外皮，一定要包括外墙体在内才是真正的审批面积，绝对不是以室内面积计算，如果基建时以室内面积计算的，外墙算违章建筑。

竣工总建筑面积核实标准

最大允许误差为3%，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。

《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：

（一）总建筑面积1000平方米以下（含1000平方米）的最大允许误差为5%；

（二）总建筑面积1000―5000平方米（含5000平方米）的最大允许误差为3%；

（三）总建筑面积5000―10000平方米（含10000平方米）的最大允许误差为2%；

（四）总建筑面积10000平方米以上的最大允许误差为1%；

（五）总建筑面积允许误差按累计计算，且允许误差面积不得超过500平方米。

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