新房沉降于装修 新房需要沉降以后再装修

大家好，今天小编给大家来分享关于新房沉降于装修的问题，大概从2个角度来详细阐述介绍新房需要沉降以后再装修的内容。对于许多人来说，新房装修是一次非常重要的人生经历。从色彩选择到材料使用，每一个决策都充满了期待与挑战。接下来，我们将为您详细解析新房装修中的重点及技巧。

1. 请问房子一二三楼盖好有半年了可以批灰了吗？怎么装修
2. 大家新房装修完层高是多少？装修完觉得层高太低，压抑怎么办

请问房子一二三楼盖好有半年了可以批灰了吗？怎么装修

很高兴回答你这个问题：可以批水泥，具体怎样装修这个问题，我来解答一下给你参考一下，外墙：可以选用尺寸太多了，具体用什么规格看个人喜欢，做外墙专用砖。内墙：大厅根据你的平方来选购瓷砖，大厅大于30方可以选购800x800规格，小于30平方也可以600x600规格和800x800都可以，厨房墙面选用300x600，400x800规格，厨房地面根据平方大小来选用瓷砖规格，例如600x600，400x400，300x300规格，卫生间墙面300x600，地面300x300，卫生间地面有斜位出水口，太大规格的瓷砖用于卫生间地面可能会翘角，阳台用400x400规格，希望对你有帮助，大家一起讨论一下。

房子建好半年了可以装修了！基础沉降也差不多了，看房子里面构造有没有裂缝，轻微的裂缝没什么问题！

等把墙体粉好之后，然后过段时间再看有没有裂缝？还有一个就是卫生间和厨房的防水一定要做好，做好防水，还要做闭水试量24个小时，然后再到楼下看有没有渗漏的地方？如果有的话就要重新刷防水，没有的话就可以了！

装修风格看自已喜欢什么风格！有中式，欧式，简欧等等！

自建房什么时候装修合适主要看个人的经济状况，条件允许的话一次性装修好是比较理想的！

但有时候因为一些原因的影响，好多人都是在盖好房子之后好长一段时间都没有进行装修，大多数的理由基本统一为———没钱！其它理由也有但不及这个理由那么现实。

那么，房子盖好半年后在不差钱的情况下可以批灰了吗？以下 class="0e28f2ccfcf1a78a link-at" data-uid="63111772920" href="https://www.wukong.com/user/?uid=63111772920" target="_blank" 就从装修的专业角度跟大家讨论一下这个话题！

现在农村的自建房都是按照标准要求建筑，地基打桩打墩、墙壁砖混结构、楼面带圈梁，安全系数上比以前的平房提高了很多。因此，这种结构的房子即刻盖好可以即刻装修，只要能拆掉模板（过了硬化期）装修就不会有什么影响。焦急入住的话可以捉紧装修无需担心有什么问题，批灰工作更加可以进行。

什么是“批灰”呢？

有些朋友可能不了解“批灰”这两个文字指的是什么意思？从专业的角度来说这是代表墙面抹灰，也就是“批荡”！当然各地的方言不同，所代表的意思也有一定的出入，但大多数是指墙面抹灰。

安装以前的说法，自建房在盖好之后需要经过一定时间内的“沉淀期”才能进行装修，主要是怕急着装修的话房子地基出现自然沉降令墙体出现开裂，而一旦发生开裂现象墙上的装饰肯定受牵连，这样就需要进行修补。为了避免这样的这样的麻烦事情发生，或降低这些事情发生的概率，新房盖好之后沉淀一段时间再装修是比较合理的。

而现在盖的房子，无论是地基还是墙面的承重结构都下足了工夫，非人为损坏或较大的自然灾害影响的话，房子的地基沉降幅度都不会太大，也就是不会影响批灰工作。而怕有影响的话可以从批灰工作上预防！

自建房的墙面批灰工作要比商品房的简单一些，少了“挂钢丝网”这个步骤。但自建房墙面批灰用料比较充足，所以质量方面更胜一筹！

自建房的批灰工作主要用料是沙子、水泥和石灰，沙子是纯正的河沙而不是“人造沙”，建议使用适合批荡的“中沙”而不要用太细的沙子，比如像那些适合砌砖用的细沙就不太合适用于墙面抹灰，因为沙子太细会令抹灰层出现较多的开裂现象，而粗沙也不合适做墙面抹灰使用，不仅浪费材料也做不出很好的效果！

室内抹灰工作很多人都使用低标号的325#水泥，这样可以减少开裂和便于施工。但雨哥认为这种低标水泥拌出来的砂浆硬度不够，石灰的用量再多一点的话硬度就更差了，所以建议用425#低标号水泥，而且石灰的用量不宜太多，别为了省几包水泥而多用石灰，这样做出来的质量会差很多！

墙面批灰工作主要分为两步，第一步是清理墙面同时进行浇水湿透，第二步就是抹灰工作。从我多年的工作经验上总结，墙面抹灰工作只是一门体力活，只需要掌握一些基本技巧谁都能成为***傅！技术含量高低实则就是工作时间的长短和个人的悟性，当然最主要的还是要有工作责任心！

说到责任心主要就是遵循两方面，第一墙面批灰时一定要对墙体浇透水，不论什么季节都一定要将墙面湿润透再抹灰。第二点是记得不能为了方便施工而加大石灰的用量，用低标号水泥可以但一定要把控好砂浆的浓度。浇水是为了保证砂浆与砖墙的粘结力，而砂浆的浓度则能保证砂浆层的硬度，也就是是减少空鼓开裂现象，从而保证质量！

其实什么批灰与房子盖好的时长没有多大关系，因为批灰工作做好之后要至少20天左右的“晾干期”，等墙体彻底晾干之后才能进行下一步的墙面装饰工作（贴瓷砖不需要晾那么长时间），在这个期间有什么问题都可以解决好，所以房子盖好半年时间做批灰工作完全是没有问题的，你觉得呢？

大家新房装修完层高是多少？装修完觉得层高太低，压抑怎么办

先看看国家规范对层高的规定：

根据《住宅设计规范》5.5 层高和室内净高

5.5.1 住宅层高宜为2.80m。

5.5.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。

5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2.10m。

5.5.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

5.5.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

《高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 3-2010）》3.6.3 房屋的顶层、结构转换层、大底盘多塔楼结构的底盘顶层、平面复杂或开洞过大的楼层、作为上部结构嵌固部位的地下室楼层应采用现浇楼盖结构。一般楼层现浇楼板厚度不应小于80mm，当板内预埋暗管时不宜小于100mm；顶层楼板厚度不宜小于120mm，宜双层双向配筋；转换层楼板应符合本规程第10章的有关规定；普通地下室顶板厚度不宜小于160mm；作为上部

结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构，楼板厚度不宜小于180mm，应采用双层双向配筋，且每层每个方向的配筋率不宜小于0.25％。

所以在中国的住宅建筑，层高通常会控制在2.8米左右，楼板厚度会在80mm～120mm，室内净空应该在2.72米～2.68米之间。

家装中地暖+地板的厚度通常是100mm，如果走预埋管线不超过120mm，吊顶找平应该不大于50mm。共需占用层高净空150mm～170mm。所以，装修完净空通常会控制在251mm～257mm。如果按最小净高计算，也不小于2.23米。这个净高，在面积较大的房间就显得有点压抑了。

如果房屋的原始净高较低，那就需要装修来弥补了，这方面装修设计师应该有很多方法，比如设计吊顶造形，改善采光条件等。你可以与设计师具体协商并强调要求，这需要根据你房子的具体情况而定，并没有通用的方法。

我家是多层，买的时侯开发商说是层高3米，除卫生间、厨房和走廊外都没做吊顶，装修完层高是2.75米，厨房、卫生间、走廊净高2.3~2.4米，铺地暖用了10cm(包括贴地砖)，楼板厚度8cm(别问我怎么知道，我天天干装修，怎么可能不知道)，我怎么算不够呢？还有7cm去哪了？

现在多层住宅一般层高在2.9米~3.1米之间，净高在2.82~3.02米之间，高层层高一般在2.7米~2.8米之间，净高在2.62米~2.72米之间。这是理论数字，实际以各开发商修的楼盘为准，自己拿尺子去量，量下是多少就是多少！

房子装修完，如果净高太低的话，确实非常压抑，尤其是面积大的地方(如客厅)，这就要求我们在装修房子前先要量净高，然后决定用什么方式采暖，普通地暖需占层高8-10cm，模块回填式占用层高6~8cm，模块干铺式占用层高4~5cm，暖气片占用层高3~4cm(找平层、铺砖、木地板)。一股来说，装修完室内净高应在2.55米以上，否则就太压抑了。建议能不吊顶的地方尽量别吊顶了，还有就是中央空调、新风系统，能不安就别安了，实在想安，先换套层高高一点的房子再说吧！

已经装修好的房子，发现室内层高太低，除了降低家俱(如床、沙发、茶几)的高，和在墙面装饰上下功夫(如选择一些高度低、宽度宽的字画)，已经没有更好的办法了(仅仅能增加视觉高度，自欺欺人的一种办法而已)。

NO1.先回答第一个问题，新房装修完层高多少？

普通毛坯商品房室内净高约2.7米，地面贴砖/找平木地板地面增加厚度约5-8公分，不吊顶装修完室内净高大约在2.62-2.65左右。此时空间尚可，不会显得压抑。

木工吊顶高度约15-25公分左右，家中如果安装了中央空调、新风系统等管道设备，吊顶高度通常在25公分左右，没有安装此类设备，大概在15-20公分左右。也就是说安装了上述设备后，房子装修完净高约为2.4米左右。没有安装，净高约为2.5米左右。

所以峰哥建议，对层高很在意的业主，或者身高很高的业主，谨慎对待吊顶和安装中央空调、新风等此类设备。装修方式有很多种，不吊顶的好方案有很多。

NO2.再来说装修完了，感觉压抑怎么办？

从3个方面来处理吧：装饰，布局，配色

1.装饰品：墙上不要挂太多装饰品，造型不要太高。

2.布局：布局简单，床不要买带箱体的，尽量低点。沙发靠背不要太高，适中就好。

3.配色：家具饰品以淡颜色为主，给人以一种清新感觉。

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以上，是关于新房沉降于装修和新房需要沉降以后再装修的全部内容，通过本文的介绍，相信您已经有了更全面的了解和认识。对于新房装修，每一个细节都承载着主人的情感和期望，只希望为自己和家人创造一个温馨的栖息之地。如您在装修过程中有更多的疑虑或需求，欢迎与我们交流分享。