卖新房如何找客户最有效 卖新房如何找客户最有效的方法

大家好，今天小编给大家来分享关于卖新房如何找客户最有效的问题，大概从2个角度来详细阐述介绍卖新房如何找客户最有效的方法的内容。新房装修不仅仅是对居住空间的改造，更是对未来生活的一份期许。如何才能将新房装修得既美观又实用？小编将带您走进新房装修的世界，探索其中的秘密。

1. 我是做房产中介的怎么去找客户
2. 房地产中介销售如何取信于客户

我是做房产中介的怎么去找客户

中介找客户有很多种方式，

就两点，线上和线下，

线上，

线上有很多种，也是最轻松的，第一就是各大房源网站，你就恶心在上面发布你公司的优质房源，留下你自己的建议方式，有些能免费发几条，大多数都是要钱的，还有一些本地的论坛，应该也有房屋租售这一块，你也可以发，还有微信和QQ ，都可以发，这两种需要有一定的好友基数，而且不适合长期，

线下，

线下也有很多种，不过都比较辛苦，而且需要自己主动出击。很考验人，

1.贴条，

最常见的中介获客方式，把优质房源信息打印到A 4纸上，贴到广告张贴栏上。这个需要坚持，短期不一定有效果，而且容易被同行覆盖，

2驻守，

一般中介公司都有驻守牌，上面一般都是优质房源，可以到人流量较大的广场，公园或者商业街，但是要注意城管！

3扫街，

打印一些优质房源的海报，沿着商铺走，发给行人和做生意的店铺！

4扫楼，

跟扫街差不多，一个是发商铺和行人，这个是发住户，需要一定的脸皮后

中介拓客方式

1，网络端口，开通58，安居客等网络端口，发布房源，让客户主动联系你

2，小区驻守，带展板在小区的门口驻守展业，可以挖掘到潜在客户

3，发单页，在人流量大的公交站，商场门口，商业街等地段发单页，这样属于大海捞针，但是真正给你打电话的就是准客户

4，朋友介绍，这个拓客方式其实起最稳妥的，说白了，圈层很重要，并且朋友介绍或者转介绍，这类客户信任度高！

最后一种是成功率最高的。

一般客户分这样几类

第一种，联系很多很多中介，什么房子都看，但是最终可能自己找了房子购买或者自己去了售楼处

第二种，同样联系很多中介，谁的便宜找谁

第三种，就认准一个经纪人，只跟着这个经纪人购买

我来回答。如果你是刚进入这个行业不久。而你又不是特别富裕。

别找客户了，找出路吧。

这玩意儿一百个人里面只有一个人能真正赚钱，二十个人能保本。

其余的都是吃老本，如果你上有父母，下有妻儿。

你还是乘早改行的好。

如果你年轻，单身。有钱有闲。那你可以随便做，脑子好使的话，说不定过几年就真赚钱了。

但是按你的问题来看，你就一两眼一抹黑的菜鸟，啥也不会。连客户都没有。

那还有什么好说的？

现在，经纪人获客越来越多依赖于互联网、端口，而忽视了两方面。

1、门店周边的优势。

周边社区作为获得客源的重要来源之一，经纪人可以利用门店位置优势，拼好服务就能积累大量客户信任，增加房源、客源。小编曾采访过一位中介老板，专注精耕社区，虽然门店发展速度慢了些，但入行十年，也开了9家门店，最重要的是，周边社区买房卖房都找他，客户撬也撬不走。

2、自身系统资源的开发

每家中介公司都有门店系统，每个经纪人的意向客户，无意向客户都是公司的客源，对这些趴在系统了数万条甚至是几十万条资料，很多人都会忽略，其实最好的做法是定期对这些海量客源进行回访，二次需求挖掘。当然这样重复、枯燥，数据量极大的工作不能由任务繁重的经纪人来完成，而是交给数字经纪人（AI语音机器人）。

获客方式除了成本低，数字经纪人还有2个优势：

效率高：一个经纪人的日电话量为100~200/天，一个数字化经纪人的回访量可达到数千/天。

转化率和经纪人无差别：在这个新房拓客的案例中，接通率和转化率，与以往经纪人拨打没有差别甚至更优。

其实，把握好门店周边和自身客源挖掘，就能开发出源源不断的客户。

云朗AI-数字经纪人智造专家，提供AI系统在线演示。

房地产中介销售如何取信于客户

首先 ①要诚实守信 ②专业知识全面(金融 贷款 落户 交易流程) ③产品熟悉 了解相关附属信息(物业 对口学校 交通 周边规划 ) 。 最后多跟客户沟通 了解客户具体情况 ，推荐合适房源。

您好，房产小书童为您解答。

商品房，买卖房屋，对于一个家庭是一笔很大的支出，有可能是普通家庭最大的一笔支出，很多人也就很慎重，考虑的问题比较多，过程时间比较久一些，不过对于房子的需求，肯定是有的，有的是为了结婚，有的是为了学区，有的为了出租，有的为了在城市有一个属于自己的家。在房屋买卖的这个过程，我们会涉及到很多军师，你有朋友，有过来人的朋友，有长辈，同时你也会接到很多骚扰电话，你会遇到很多中介，有可能就会有遇到很多房产的坑。作为房产销售额一员，让我告诉您，哪种中介销售是值得信任的，是对你们有帮助的。

专业知识过硬的

专业，对于一个房产经纪人来说是一个基本要求，一个中介能不能信任，就是从他的言谈举止是可以去分辨的，第一个就是地方购房资格政策，是否能完整的解读，能面面俱到，贷款资格，贷款流程，区域介绍，户型的优点缺点，对于房产从业者，专业知识是必须具备的一个工具，一个值得信任，真实的的从业者，对于信息，政策的完整阐述是非常烂熟于心的。

会不会换位思考

对于每一个家庭，每一个购房家庭的情况肯定是有不同的，对于每一个购房者，是不是有相对应的一些推荐介绍，能不能对你的情况有合理的建议，能够给一些帮助，一个值得信任的经纪人，他会给你量身定制一套适合您的建议，适合您的房子的推荐的。

服务是否到位

房产从业者，对于很多一般人眼里，是要回去"舔"客户，其实不然，一个负责人的房产从业者，是不卑不亢，不用去迎合，也不会去遮遮掩掩，服务中不会存在瑕疵，不会因为回避一些问题，不全面的给您介绍，从区域规划发展，五证展示，不确定因素展示，户型沙盘，沙盘，样板间展示，清水装修交付情况等等，都是给您详细的介绍到，一个好的服务，是为您考虑的周到，让您没有后顾之忧。

认购签约签后

在你们确定好房屋之前，征信，银行流水，交通出行，首付款情况，资金来源，贷款利率，流程时间，是否都能完整给您阐述，签约信息，合同讲解，贷款时间，地点安排，最后是签约之后服务是否持续跟进，都是体现这个人值不值得信任的。

以上，是关于卖新房如何找客户最有效和卖新房如何找客户最有效的方法的全部内容，通过本文的介绍，相信您已经有了更全面的了解和认识。新房装修是一项重要的任务，它涉及到的知识和技巧是如此丰富。希望这些建议能够为您的装修旅程提供一些启示，愿您的新居温馨、舒适，与家人共度美好时光。