老房子和新房子哪个好 老房子和新房子哪个好住

大家好，今天小编给大家来分享关于老房子和新房子哪个好的问题，大概从2个角度来详细阐述介绍老房子和新房子哪个好住的内容。新房装修不仅仅是对居住空间的改造，更是对未来生活的一份期许。如何才能将新房装修得既美观又实用？小编将带您走进新房装修的世界，探索其中的秘密。

1. 长期在外工作，家里的老房子有点破旧，还有重建的必要吗
2. 农村老房子破旧了，重建和翻新相比哪个更合算呢

长期在外工作，家里的老房子有点破旧，还有重建的必要吗

如果没有打算买房子的话，我觉得还是稍微装修一下好！虽然待在家里的时间少，但我还是希望回家的时候能住的舒服一点！特别是家里还有老人在的，装修一下老人家住的也快活一点！别一下雨就漏水，住着也是糟心！

如果打算在外买房子的话就没有必要浪费时间、金钱了！

中国人历代都有祭祖的习俗，也都有对于家的归属感。不管家里怎么破烂都好，随便整修一下都很好，如果父母都在更要整修，老一辈的人不管你在外面住的多豪华，家乡的家才是家，有一句话说的好，有父母在，家就在，如果父母都不在了，人生只剩归途！

长期在外工作，家里的老房子有点破旧，还有重建的必要吗？

这是个需要根据自己从多方面考虑才能作出决断的问题，是否重建的决定在于自己。旁人给出的只是建议，总的来说可以从

退休后是否考虑在农村居住或过乡村与都市的双栖生活。年龄较大的，家乡情结会比较浓厚，对出生地和生活过的地方比较有感情，有叶落归根的考虑。因此即将退休或有计划退休后在农村生活或过双栖生活的，后续可以考虑重建。

从现生活地的适应性考虑。中国地域广阔，环境、气候、风俗、生活习惯完全不同，南方与北方、东部与西部、内陆与沿海，有的人适应性差，终觉融入不了的，后续可以考虑重建。

从年龄与家庭结构情况考虑。一般来说，年轻人会根据自己事业的发展前景，会考虑在城市落户生根。那么请尊重家庭年轻人的意愿，一起共享天伦之乐，因此就不必考虑去重建了。

从自然环境和发展前景考虑。如老家所在地区有很好的生态环境、有人文景观、有自然风貌、有民族特色等，具有旅游发展前景和适宜居住的优越条件;根据地域位置，或将有可能规划为城镇建设范围，具有商业投资价值的，后续可以考虑重建。

从盘活闲置宅基地和住房资源考虑。一方面从考虑宅基地及住房以后的升值;一方面从考虑宅基地及住房资源闲置的损失;二者之问权恒得失，作出决定。但对于现在一般的农村房屋，如果真的出售，根本不可能同城里的商品房比价，不仅仅因为宅基地只有使用权，并且受建房条件和卖买双方的限制，所以目前大部分农村房屋价值并没有发挥。

因此，如果我是房屋的主人，我会选择暂不重建也不会出卖，继续保持现状。到新修订的《土地管理法》颁布实施，或宅基地管理制度改革政策明确后，再根据所在地农村后续发展状况再做决定。你呢？请交流一下吧！

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农村老房子破旧了，重建和翻新相比哪个更合算呢

农村老房子破旧了，是重建还是翻新，这个要根据不同的情况，一是根据房子破旧的情况，二是要根据政策情况，总之要本着经济实惠又能完好保存房子的原则，让农村的老房子在我们手中不至于倒塌，代代传承下去。在这里，我们首先要明确重建和翻新的概念。正常来说，重建是扒倒重新建设，翻新是局部的拆除更新，更多地应该表述为翻修维护。

只要是房子，都会有使用寿命，有人居住管理的，寿命会长久一些；没有居住管理的，寿命会短一些。目前在农村，有的老房子有人居住和管理，日常会发现老房子哪里有问题，及时收补，所以一般不存在重新翻建的问题，除非年数太长，维修不足以解决问题，才会不得以进行翻建。

在农村，一般情况下翻新老屋，分两种情况，一是重建，即在原有基础上，将房子全部拆除，重新打地基，重新进行房子建设，建筑材料全部更换，使房子焕然一新。二是翻新，翻新的程度各有不同，最简单的，农村人称为倒棱，即只是更换屋顶，将房子的梁、椽和屋芭重新更换，解决屋顶不漏雨的问题。严重的一点，将某段壁子或者基础一出整修，只要不是全部拆除重建，都可以称为翻新或者翻修。

我们说，老房子破旧了，是否需要重建，首先要考虑房子破旧的程度。如果房子的基础完好，只是房顶的梁椽当初质量稍差，时间久了房子出现“枉”了的情况，出面屋面漏雨透风等情况，那就没有必要扒倒重建，只是维修一下房顶即可，这就叫倒棱。因为不用扒倒重建，翻修只相当于盖房子的上梁，会节省一大笔费用，所以比较实惠，为大多数农村人所接受。如果房子内有零星损坏，也可以借助倒棱，重新整理一下，只要不动大基础，这都不算重建，也会节省费用。

但是，农村的老房子，由于建设年代比较久，建设时经济条件较差，往往比较“将就”，基础较差，质量不好，单纯拆除重建屋顶，不足以解决质量问题，修缮后的房屋无法与邻居同高同质量，显得低矮破旧，甚至解决不了危房的问题，这时候就需求拆除原房重新建设。

农村拆除房屋重建，过去完全由农民自主决定 。但现在的政策是，农民拆除房屋重建，也要经过审批，主要是为了保证农村建设的整齐划一，也使农村建设符合村镇建设规划。所以，你如果打算使老房子提升一个档次，彻底解决房子破旧问题，经济条件又允许，完全可以申请扒倒重建。重建老房要注意的问题，一是必须经过申请，二是不要侵害邻里利益，三是不能超过原来的面积。

还有一条最主要的政策，农村房子要扒倒重建，必须你只有一处房子，符合一户一宅的基本政策。如果你的房子多出一户一宅，或者你不是农村集体经济成员，房子是继承父母的遗产，那么你的房子就只可以翻修，不可以重建，申请也不会获得批准。所以，如果你不符合重建房子的申请条件，即使你的房子再破旧，也只能根据情况进行分段维修或者翻修，不能一次性扒倒重建。

但是，农村都是邻居之间互相接山或者贴山，大家的房子接在一起，统一性整齐性都非常讲究，不管你是扒倒重建还是进行局部维修，都要照顾邻里之间的基本利益，征得邻里的同意，不要造成对邻里的影响或者伤害，这是必须要注意的。

农村老房子破旧了，你觉得是重建还是翻新。我认为：老房子破旧了，要根据房子破旧的程度和使用的价值，来决定是重建还是翻新。对有名气的老房子，老院子，必须舍重金也要进行翻新；下面我来分析一下吧！

第一，老房子破旧了，要根据破旧的程度，来决定是重建还是翻新。

①，如果老房子实在破旧了，或许已经成了危房，在家庭经济和政策允许的前提下重建是最好的选择。农村是一个广阔的天地，在农村是大有作为的。农村的老房子破旧了，或已经成了危房的话，说明你很长时间没有在农村这个老房子居住了，到外地发了大财，现在想起了农村的老房子。我建议你选择拆旧房建新房，但是现在拆旧建新也要到国土部门，办理合法手续后才能修建的，这是必须的，以免带来不必要的麻烦。

②，如果老房子主体架构稳固，可以考虑翻新，这样可以节俭开支。我家就是采取这个办法做的，我全家人在城里住了二十多年后，我们年纪大了，想着清静一点，在2015年时，我和老伴回到了阔别二十多年的农村。把屋子打扫一番，将原来有点漏水了的木质结构房子上面的瓦，重新翻捡了一次，将原来八十年代建的平台屋，上面加了双层铁皮瓦，多多少少能保二十多年吧！到那时我们也老去了，儿孙自有儿孙福，孙辈们在城里出生，农村这个老房子，看来他们是不会要的了，我们只有翻新一下，花了个三四万块钱，整修一下将就将就，几年下来，自我感觉还是蛮舒服的！

第二，对有名气的老房子、老院子必须舍重金也要进行翻新，提升老房子的使用价值。我们村有一个老院子，是清朝时期一个大地主家建设的房子，现在保留完美，塘基上古民居，2013年被永州市重点文物保护单位，列为重点文物保护单位。

这个重点文物保护地方，节假日也会迎来许多的城里人，提振了乡村旅游经济，给我们村带来了幸福！

我是青山老胡，这仅仅是一己之见，欢迎大家参与讨论，谢谢！

以上，是关于老房子和新房子哪个好和老房子和新房子哪个好住的全部内容，通过本文的介绍，相信您已经有了更全面的了解和认识。新房装修是一项重要的任务，它涉及到的知识和技巧是如此丰富。希望这些建议能够为您的装修旅程提供一些启示，愿您的新居温馨、舒适，与家人共度美好时光。