曲靖新房首付多少 曲靖新房首付多少钱

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1. 昭通房价正常吗
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昭通房价正常吗

我是昭通镇雄的，现在来说一下镇雄房价。

镇雄是一个人口大县（近170万人），也是一个贫困县。在镇雄这个地方，各项消费与昭通以及相邻的贵州毕节比较，真的是有过之而无不及，从服装到餐饮，从出行到住房，都与镇雄这个超大贫困县有些不成比例。

镇雄首次比较出名的楼房应该算是龙腾房产了，2000年左右。那时工资低，人们还没有去城里面居住的意识，有时真的连想都不敢想，每平米大概700，所以销售并不那么好。随着几期楼盘的炒作，价格逐渐翻升，以后工资也逐年增加，好多人意识发生了改变，都把拥有一套城市住房看做了人生的又一个追求目标，特别是教师（在镇雄这么个人口大县，教师遍布各个角落），成了楼房的购买的绝对主力军。另外稍微有点经济头脑、手里面又相对宽裕的人看到了商机，干起了炒房生意，成了房价提高的推手。

时至今日，镇雄的发展非常快，县城规划更加合理，卫生状况发生根本的扭转，镇雄人逐渐从“野蛮”走向“文明”，渐渐成为了较为理想的居住城市，随之房价也加快增长，现在涨到六七左右，好点的楼盘也靠近八千，在整个昭通的所有县中，镇雄房间排第二，没有哪个县敢争第一了。为啥镇雄房价如此之高，能与昭通毕节两市不相上下，我想除了镇雄的人口实在太多，需求量极大以外，与镇雄这个地方的人的消费观念是分不开的。镇雄人好消费，好面子，讲排场，吃喝拉撒睡要求高，住房要买大的，装修必须豪华，这无疑成了房价高的推手。

但无论怎样，镇雄的房价应该到一个峰点了。我们也希望房价能回归合理，让老百姓有房住、住的起。

相当不正常啊，前几年每年略有增长，大概在3000—4000左右，第一次暴涨，地震之后，昭通有好些地方在地震带上，县区的人觉得昭阳区安全些，来买房。第二次暴涨，知名企业进入昭通开展项目，从小区设计到户型和配套确实让房子本身有了新的体验，那就又出来一批改善房。两次大涨就变成了现在8000多。昭通外来人口不多，流动人口也没什么，那这8000多的房价怎么合理的？

本人来回答下这个问题，首先来说下我的观点，目前昭通的房价个人认为是跟昭通的经济发展极度不匹配的！但是为什么昭通房价突然之间一下子涨到8000以上呢？原因有以下几个方面：

（一）、需求量大，昭通市整个人口570多万，常驻人口在云南仅次于曲靖！目前昭通市区人口不过30来万，按照镇府规划未来要容纳100万人口，也就以为着未来昭通有几十万人口进城，导致目前有钱的炒房团看到了商机，再一个是昭通城镇化率低，在镇府大力提倡城镇化的情况下，各县区人口进入昭通买房增加不止一点！人多粥少的局面下，房价疯狂上涨也就不足为奇了！

（二）、为什么说房价跟目前经济发展不匹配的呢，目前昭通一年GDP不到1000亿，财政收入一百多亿，人均工资不到3000，从普通老百姓的购买能力来看是极度不匹配的！房价虚高也就不挣事实了！

最后总结下，昭通房价虚高有其合理和不合理的几个方面，不是单一因素导致的，至于未来走向怎么样，要看镇府定位和调控！就目前来说价格一时半会不会降下来！可能会维持目前价格几年时间！本人认为房价一下子长到头了，再长的动力不大！

曲靖南片区首付5万精装修房子

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