住房阳台不在产权证上 住房阳台不在产权证上怎么办

大家好，今天小编给大家来分享关于住房阳台不在产权证上的问题，大概从4个角度来详细阐述介绍住房阳台不在产权证上怎么办的内容。对于许多人来说，新房装修是一次非常重要的人生经历。从色彩选择到材料使用，每一个决策都充满了期待与挑战。接下来，我们将为您详细解析新房装修中的重点及技巧。

1. 阳台半产权面积是什么意思
2. 房产证上没有计算阳台面积如何补办
3. 请教大神，阳台面积在房产证上是算全面积还是半面积
4. 新房子阳台可以自行封闭吗？会不会影响办房产证

阳台半产权面积是什么意思

1、如果是建筑面积的话，阳台无论封不封闭，都按水平投影一半算面积；

2、如果是产权里的建筑面积，可以使用的全封闭阳台要算全面积，半封闭阳台要算半面积，露台不算面积。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上***水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

房产证上没有计算阳台面积如何补办

房产证上沒有计算阳台面积。阳台面积是不受法律保护的。也是不合法的。你在办房产证时怎么沒有填阳台面积，是逃避不想多交费用，还是有其它原因！现在想把阳台面积补上。我认为是可以的。不过要重新申请再办。必须把原房产证声明作废。然后接照办房产证的要求。到房产证的审办机关重新办理新的房产证！

请教大神，阳台面积在房产证上是算全面积还是半面积

如果阳台是半封闭的，则有一半的阳台面积计算进房屋建筑面积的，如果阳台是全封闭的，则全部计算进建筑面积里的。如果是露台，是不计入房屋建筑面积的。是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台不仅可以使居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物，如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。房屋建筑规范规定:在主体结构内的阳台，应按其结构***水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。,露台不计算建筑面积。

新房子阳台可以自行封闭吗？会不会影响办房产证

这个就要看你是什么时候封闭的了，如果是在检查完后就没事。因为阳台封闭与否会涉及到一个面积的计算概念。封闭阳台算所有的面积，而不封闭就只算一半的面积，所以在***前可以考虑不封闭。

新房子阳台封闭

1：看一下同小区别家装修阳台有没有封闭，如果别人封闭了阳台、那么你家也可以封闭阳台。

2：去物业问一下可不可以封闭阳台，这些物业是有规定的。

阳台封不封、和办理房产证没有关系的。

首先说一下阳台封闭与不封闭的区别。

阳台封闭在计算产权面积的时候，算全部面积，不封闭是一半。很多开发商都会选择不封闭，就是所谓“偷面积”。

封闭阳台牵扯几个单位：市一级的规划部门、区一级的城建部门、城管部门。

如果房子已经交房，而且通过了竣工验收，规划部门就不太管了，自行封闭不会影响房产证。房产证现在叫做不动产证，是不动产局发的，与城建城管牵扯不大。但城建部门和城管部门会以改变房屋主体结构或改变房屋外立面为要求，进行干涉，要求拆除。

还有一种情况，一些新区或者开发区，不动产往往和城建都是一个部门，会不会因为违反城建部门的要求，而导致不动产证下不来就不好说了。

综合来说，我的建议是，业主们一起找开发商，让开发商给集中封闭，这样省钱，工程方面也比较安全。毕竟开发商盖的楼，他们还是更专业一些。***的时候由开发商出面协调，基本不会问题了。

以上，是关于住房阳台不在产权证上和住房阳台不在产权证上怎么办的全部内容，通过本文的介绍，相信您已经有了更全面的了解和认识。对于新房装修，每一个细节都承载着主人的情感和期望，只希望为自己和家人创造一个温馨的栖息之地。如您在装修过程中有更多的疑虑或需求，欢迎与我们交流分享。