新房购买带哪些证件 新房购买带哪些证件和材料

大家好，今天小编给大家来分享关于新房购买带哪些证件的问题，大概从4个角度来详细阐述介绍新房购买带哪些证件和材料的内容。新房装修不仅仅是对居住空间的改造，更是对未来生活的一份期许。如何才能将新房装修得既美观又实用？小编将带您走进新房装修的世界，探索其中的秘密。

1. 售楼处买房子时该看哪些证件
2. 买房交钥匙需要什么证件
3. 买新房需要准备哪些手续谁知道
4. 交完房还要办什么手续

售楼处买房子时该看哪些证件

　　一、营业执照

　　正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。

　　二、企业资质

　　建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。

　　三、房产五证

　　房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

　　其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

　　其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

买房交钥匙需要什么证件

答:拿房子钥匙时需要带的证件有:

1、购买房子的一切材料(合同、首付款收据/发票、契税完税发票、维修基金交纳发票、按揭银行发放款通知书等）

2、业主的资料证明。包括夫妻双方及随住人员的一切身份证明材料。

3、现金。包括：物业费和装修押金、燃气开户费、有线开户费等。

买新房需要准备哪些手续谁知道

买房子需要准备的手续：

1.定金，首付款。首付款需要存到以自己名义的银行卡上；

2.银行征信报告；

3.半年银行流水，工资收入证明（有的不要）；

4.名下房产情况证明。

5.户籍证明或者人才证明（主要是限购区域需要的证明因不同地区而不同，西安这边需要本地户口或者人才证明）

买新房需要哪些手续？

买新房相对比买二手房流程简单的多

1、认购

买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、签约

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式

选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

4、办理贷款

办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收

最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

买房需要什么证件？

1、购房者到当地房管局办理窗口填写，或者从当地房管局网上下载房屋权属登记申请书填写。

如果全款买房只需准备身份证就可以了。如夫妻贷款的话要准备：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、收入证明、银行流水、详版征信，注意这些都是夫妻双方的。如单身贷款：身份证、户口本、收入证明、银行流水、详版征信。

交完房还要办什么手续

1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。

3、由专门接待人员陪同购房者共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

1、告知购房者交接。

2、房屋验收。

3、检查开发商是否有相关证书。房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书是交房时必须要有的，缺少则可以拒绝交房。

4、签订交接书。验收完之后，若房屋及产权符合合同约定的内容，就可以和开发商签订房屋交接书，房屋也正式转移到购房者名下。

以上，是关于新房购买带哪些证件和新房购买带哪些证件和材料的全部内容，通过本文的介绍，相信您已经有了更全面的了解和认识。新房装修是一项重要的任务，它涉及到的知识和技巧是如此丰富。希望这些建议能够为您的装修旅程提供一些启示，愿您的新居温馨、舒适，与家人共度美好时光。