达达州最新房价是多少 达州达房网介绍

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1. 四川达州西外房价
2. 达州的房价是否偏高
3. 四川达州的房价怎么样？你觉得未来房价会怎么发展

四川达州西外房价

达州房价现在高的是6800，路段差、距城区较远的在4000多。

达州房价比起一二线城市还有很大的上涨空间，这是肯定的，必定房子是固定资产，我个人估计达州这个地方未来房价会上涨到7000--8000左右。

达州的房价是否偏高

四川达州也没那么好，房价居然7千多元

其实达州也没那么好，

只是四川省地级市，位于四川省东部，自东汉建县至今也就1900多年的历史，总人口不多，也就690万人；达州市是四川省人口大市、农业大市、资源富市、工业重镇、交通枢纽和革命老区。是国家重要能源资源战略基地，当然这些都不重要。达州天然气也不多，只是素有“巴人故里、中国气都”之称。交通上，达州只是有三大火车站，达州站、达州东站、达州南站。地域面积也不算太大，，幅员面积也不过就16591平方公里。地理位置也没有多重要，只不过地处川渝鄂陕四省市结合部和长江上游成渝经济带，是四川对外开放的“东大门”和四川重点建设的百万人口区域中心城市。经济也没有多发达，去年统计数据显示，全市人均地区生产总值也就29627元。高铁方面，成达万高铁正在建设，目前也不过就处于征地阶段。一旦建成，也还是要1.5小时到成都。航空没有多发达，只是有个机场-达州河市机场。航运更没有多发达，只不过是四川通江达海的东通道，年货物吞吐量也仅仅居全川地级市之首，有通航河道才9条。共和国的将军也出得不多：52位，其中还有一位是海军总司令。是不是不怎么好？

说过了基本面，这样的达州，房子卖多少钱呢？

达州市房子目前均价7032元每平米。其中通川区7708元每平米。在各个城区中最贵的。未来达州的房价可能还会上涨，至少别指望达州的房价会降，达州600多万人口支撑，今年成都到达州高铁就会开工，达渝高铁不久也要修。去年数一数二的地产商等相继进驻。还有人的收入总体肯定是不断上涨的，建筑成本也是不断上升。开发商的利润没想象的那么高，大型房企很多利润都只有百分之五左右。所以不要奢望房价大降，而且，达州的房价这几年相对而言涨幅并不算大。

其实达州也没那么好，

只是全省第1个进入人民大会堂招商的城市，只是全省第1个可以以地级市名义直接从中央拿到100亿的城市（达陕高速），只是全省第1个把省AA级风景区直接申请世界自然公园的城市，全国第一大海相气田，全国第1个中石化中石油等各大能源集团争相投资过1000亿的城市，只是全国目前唯一一个国家开发银行不封顶贷款城市，全国第1个沃尔玛 家乐福一起进驻的城市，全国第1大天然气化工园区，全球最大天然气脱硫厂达州也只有3座...

达州的房价高得离谱。为什么？商品价格应该与价值相同，但达州不是，以西外仁和春天的公寓房为例，近6000元/平方米、土地使用权仅30多年的房子，窗子用材是塑料的，电梯、过道不精装修，楼梯还是水泥坎地砖都不贴（成都重庆的房子在2000元平方米时楼梯贴地砖都是必须的）为此感觉非常不值。

不高啊。2006年吧，我们三里坪的房子才500。所以就算你涨到50万每平米我都觉得不高，因为我有房子住啊，哈哈。你拿一万在达州买房，为啥不去成都重庆买房呢，打工又近，还是大城市，一个五线城市有几个人能掏出100万来买3室一厅，达州工资过万的不多吧。我工资才两万多，我都不愿意在达州买，成都，重庆，多好。花些冤枉钱在达州买，到时候房价大跌肯定是这些小县城的，大城市每年毕业生都几十万人，等着买。小县城哪个买，都是幸苦打工人民买的，买来住没得玩啊，都是一群老大爷老奶奶在家看屋，带孙子。修再多再多，达州有钱的肯定往成都跑，重庆跑，留下中产阶级，苦苦还房贷。，到时候是有房难卖，量价齐跌

四川达州的房价怎么样？你觉得未来房价会怎么发展

达州目前新房普遍超过八千，二手房己过万。在两年前是不敢想象的。总体来讲，达州的房价相对较高。由于缺乏产业支撑和经济活力，使得达州房价显得比较突出。但是，从达州的区位和城市发展空间来看，住房将成为相对稀缺的资源。长远来看，达州房价未来还将持续上涨。特别是在大城市继续限购，小县城活力不足的背景下。随着达州城镇化的深入推进。人口将继续向城区聚集。房价必然上涨。这个无法逆转。既便是短期内出现调整。也不影响长期的上涨。

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达州是四川省下辖的地级市，自东汉建县至今已有1900多年的历史，不仅拥有深厚的历史底蕴，而且达州还是四川省人口大市、农业大市、资源富市、工业重镇，同时也是国家规划定位的成渝经济圈、川东北城市群重要节点城市，这些都说明了达州是一座十分重要的城市，那么房价自然不会低到哪里去。

经过上一轮的房价上涨之后目前达州的房价已经达到了一个比较高的水平了，根据数据显示，达州8月二手房均价为7271元/平米，一些地理位置稍微好一点的楼盘房价基本上已经过完了，这样的房价对于达州这座四五线城市来说明显偏高，因为达州的居民平均收入也不过才三四千元，在这样的情况下未来未来达州的房价大幅度上涨的可能性并不大。

因为跟其他的四五线城市一样,支撑达州房价上涨的因素都不具备长期支撑的作用，不管是棚改还是游资炒作都只能在短期内促进房价上涨，一旦这些因素得到抑制房价就会出现下跌，而现在四五线城市的这些利好因素都出现了下行，所以未来达州的房价有很大可能会出现下跌。

其实不只是达州这一个城市的房价有可能下跌，其他的四五线城市的房价也有很大的下跌可能，毕竟现在三四线城市的房价实在是太高了，也是应该进行回调。

达州的房价目前约为6400元每平方米左右

达州市是古称“通州”，四川省地级市，中国西部天然气能源化工基地，川渝鄂陕结合部交通枢纽、文化商贸中心和生态宜居区域中心城市。

达州市作为四川省内一个地市，其实位置看似重要却在山区，交通不便，人口不多。五线城市，房价却高于一般五线城市的正常水平。这样的房价肯定是过高了，未来的话最大的可能就是下跌。达州市作为一个五线城市必然拥有五线城市的房价水平，加上房地产市场的发展已经不像十几年前那样，所以必然会跌。意图在达州市买房投资的人可以省省了，不要妄想赚钱。不亏已经很不错了。

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先不说房价高不高的问题，达州房价唱多在于各大楼盘置业顾问渲染的并不是房子有多好，主要是宣传的买到就是赚到的噱头，城区老旧房子经过中介倒手，简单装修估计就有50%的人被忽悠买来投资，更有甚者二手串串装修了再卖给下一个串串，每天房产中介宣传的都是房价永远今天的最便宜，给真正刚需一种随时大涨的恐慌！

其实就房价本身来说，个人感觉目前好地段的学区楼盘有一定的增值空间，特别是后面普及十二年制义务教育后；高端小区有一定的增值空间。

至于在目前达州建设进度来看，一些老旧房子就算便宜也不值得购买，老旧房子实际价值越来越低。

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