新房本有什么缺点，新房的房本正常多长时间下来呢

大家好，今天小编给大家来分享关于新房本有什么缺点的问题，大概从多个角度来详细阐述介绍新房的房本正常多长时间下来呢的内容。对于众多准备入驻新居的家庭来说，新房装修无疑是一个令人既兴奋又焦虑的话题。从风格选择到材料购买，每一个细节都需要我们精心策划。

本文目录一览：

1、优点：现房已经建成，楼体的质量和小区的环境都是真实可见的，已经固定的户型让购房者在购买的时候也更加得心应手。另外现房的房屋价格基本稳定，不会再有更大的波动。

2、优点：现房的房子建设完成可实地看房，房屋质量看的见；现房的周边配套也相对比较成熟；现房交房速度快，在购买后，只要房款到位之后开发商就会交房。

3、现房，留下的房源很有可能是不好的，比如：户型、朝向等存在一定的缺陷，因此可供人们选择的余地小。价格相对较高现房，通常都是可以现买现住的，但是在价格上会比预售房源高出许多。

4、不过缺点是现房的付款压力大，通常现房的价格较高，另外一个是隐蔽工程难。当然可供选择的房源多，大家有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层、缺点是存在烂尾的风险，另外前期配套也不够完善。

5、现房值得买的优势有：可以看到小区的整体环境，直观的感受到房屋的结构以及外观形状，最重要的是还可以看到小区楼栋与楼栋之间的距离，这样就可以结合自己的需求来进行购买。

6、买现房优点和缺点：现房的优点现房的优点就比较多了，比如可即买即住，因为是购买现房，所以可以马上装修入住，不用漫长的等待。这点对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

弊端是：买入或以后卖出去的时候，过户税费都比一个房产证要多。

一套房子两个房产证的弊端如果一套房子有两个房产证，对于购房者来说可能会有不好的地方，比如说有人想要买房子，但是国家对于二套房的贷款政策有严格的限制。

一套房2个房产证有哪些弊端若此房为首套房，并处于贷款形式，一旦事后被银行查出，银行将按照二套房的贷款政策来执行，借款人也需承担相应的违约责任。

房产证上写两个人的名字的弊端其主要弊端有两个：首先，在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场；其次，在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。

本市户籍家庭，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。也就是说，一套房两个房产证符合第二套商品住房属性，其实是一套房子，但是实际上被认定为两套房，所以以后就没有购买的资格。

房产证上面写两个人的名字弊端办理手续比较麻烦，如果这套房子以后想要出售，需要两个人都到场，而且需要得到每个人的同意。

优点：商品房因为是新房所以它的户型一般都会比原来的老房子建造的要好。缺点：因为有些房屋的设备、配套乃至于设计上的问题因为没有被使用，所以一时还发现不了。而且商品房大多都是建立在郊区，上班以及购物都会不太方便。

买新房的优点包括：户型好：新房通常是结合现下最流行的元素来修建房屋，在户型的设计上会更加的时尚和前卫，户型空间设计上面会更新式合理，较为符合现代人的居住理念，另外新房的外观新颖、现代感强，有一定的视觉美感。

(一)商品房预售优点拓宽房地产开发企业融资渠道。商品房预售制度允许房地产开发企业在商品房尚未建成时，与买方签订交易合同和提前收取销售款。相比于现售，预售项目的开发动态回收周期可缩短约10个月。

随着新房本有什么缺点和新房的房本正常多长时间下来呢的话题逐渐淡去，我们更应该明白家的真正意义。每一次新房装修都是对未来的期待和憧憬，愿大家都能创造出心中的理想家园。